Hausmeisterservice, Winterdienst und Objektbetreuung
Regelmäßige Objektkontrolle, praktische Unterstützung und frühzeitige Erkennung von Handlungsbedarf, im Winter einschließlich Räum- und Streudienst.
Allgemeine Objektkontrollen
Regelmäßige Rundgänge durch Gebäude und Außenbereiche. Schäden und Auffälligkeiten fallen auf, bevor sie teuer werden.
Kontrolle von Türen und Fenstern
Prüfung auf Verschluss, Funktion und sichtbare Beschädigungen an Zugängen und Fenstern.
Kleinreparaturen
Einfache Instandsetzungen im laufenden Betrieb, soweit sie ohne besondere Fachzulassung ausgeführt werden dürfen.
Störungsannahme
Meldungen von Mietern und Nutzern werden entgegengenommen, dokumentiert und weitergegeben.
Zählerstände
Turnusmäßiges Ablesen und Festhalten von Zählerständen für die Betriebskostenabrechnung.
Müll- und Außenanlagenkontrolle
Kontrolle von Müllstandsplätzen und Außenflächen auf Ordnung, Zustand und Verschmutzung.
Beleuchtungskontrolle
Prüfung von Innen- und Außenbeleuchtung auf Funktion, mit Meldung oder Austausch defekter Leuchtmittel.
Dienstleisterzugang
Zugang und Begleitung für Handwerker und Fachfirmen, damit Termine nicht am verschlossenen Objekt scheitern.
Objektbuch und Laufzettel
Nachvollziehbare Dokumentation aller ausgeführten Tätigkeiten, jederzeit einsehbar.
Havarieunterstützung
Erste Maßnahmen bei Wasserschäden und ähnlichen Notfällen sowie Verständigung der zuständigen Stellen.
Mit dem Hausmeisterservice erweitert VEROS sein Angebot um genau den Bereich, der zur Objektsicherung gehört: Ein Gebäude ist nicht nur dann geschützt, wenn niemand unbefugt hineinkommt, sondern auch dann, wenn Beleuchtung funktioniert, Zugänge verschlossen sind und Schäden bemerkt werden, bevor sie teuer werden.
Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Gewerbetreibende bedeutet das einen Ansprechpartner statt mehrerer Dienstleister: eine Abstimmung, ein Vertrag, eine Rechnung. Und weil unsere Kräfte das Objekt aus dem laufenden Dienst kennen, muss niemand jedes Mal neu erklären, wo was ist.
Typische Einsätze
- Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
- Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen
- Gewerbeimmobilien und Bürogebäude
- Hotels und Beherbergungsbetriebe
- Vorübergehend ungenutzte Objekte
Ebenfalls im Hausmeisterservice
Winterdienst & Außenanlagen
Planbar, wirtschaftlich und dokumentiert: Maßnahmen zur Herstellung sicher nutzbarer Verkehrsflächen.
Ebenfalls im Hausmeisterservice
Winterdienst & Außenanlagen
Planbar, wirtschaftlich und dokumentiert: Maßnahmen zur Herstellung sicher nutzbarer Verkehrsflächen.
Schnee- und Räumdienst
Räumen von Gehwegen, Zufahrten und Stellflächen zu vereinbarten Zeiten, auch am Wochenende.
Streudienst
Abstumpfende oder auftauende Mittel nach Bedarf und örtlicher Vorgabe.
Glättekontrollen
Wetterabhängige Kontrollgänge, damit auf einsetzende Glätte rechtzeitig reagiert wird.
Einsatzdokumentation
Zeit, Wetterlage und ausgeführte Maßnahme werden festgehalten. Genau darauf kommt es im Streitfall an.
Außenanlagenkontrolle
Prüfung von Wegen, Treppen und Außenflächen auf Zustand und Verkehrssicherheit.
Saison- oder Einzelabrechnung
Wahlweise als Saisonpauschale oder nach tatsächlich erbrachten Einsätzen.
Parkraumkontrollen
Kontrolle von Stellflächen auf unberechtigtes Parken und ordnungsgemäße Nutzung.
Zufahrten und Rettungswege
Freihaltung von Feuerwehrzufahrten und Rettungswegen als sicherheitsrelevante Dauerpflicht.
Parkausweise und Kennzeichenlisten
Führen und Abgleichen von Berechtigungen, damit klar bleibt, wer stehen darf.
Dokumentation von Verstößen
Nachvollziehbare Erfassung von Verstößen mit Zeitpunkt und Beleg.
Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Eigentümer oder Verwalter, und sie endet nicht damit, dass jemand beauftragt wurde. Entscheidend ist im Zweifel, ob sich belegen lässt, dass geräumt und gestreut wurde, wann und in welchem Umfang. Genau dafür wird jeder Einsatz mit Zeit, Wetterlage und Maßnahme festgehalten.
Ob Saisonpauschale oder Abrechnung nach Einsatz, hängt von Fläche und Lage ab. Bei stark frequentierten Zugängen ist die Pauschale meist günstiger, bei kleineren Objekten in geschützter Lage die Einzelabrechnung.
Typische Einsätze
- Wohnanlagen und Hausverwaltungen
- Gewerbeobjekte mit Kundenverkehr
- Parkflächen und Tiefgaragen
- Hotels und Veranstaltungsstätten
- Private Grundstückseigentümer
Ebenfalls im Hausmeisterservice
Sonderleistungen
Praktische Unterstützung bei einmaligen Aufgaben, besonderen Situationen und objektbezogenen Projekten.
Ebenfalls im Hausmeisterservice
Sonderleistungen
Praktische Unterstützung bei einmaligen Aufgaben, besonderen Situationen und objektbezogenen Projekten.
Entrümpelung und Beräumung
Räumen von Wohnungen, Kellern und Gewerbeflächen inklusive ordnungsgemäßer Entsorgung.
Demontage einfacher Einbauten
Rückbau nicht tragender Einbauten und Einrichtungen, soweit ohne besondere Zulassung zulässig.
Transport- und Tragehilfe
Unterstützung bei Umzügen, Umstellungen und dem Bewegen sperriger Gegenstände.
Sonderkontrollen
Zusätzliche Kontrollgänge bei besonderem Anlass, etwa nach Einbruch, Unwetter oder Leerstand.
Fotodokumentation
Bildliche Erfassung von Zuständen, Schäden und ausgeführten Arbeiten als belastbarer Nachweis.
Übergabe- und Zustandsprotokolle
Dokumentierte Aufnahme bei Ein- und Auszug oder Objektübergabe: der Zustand wird schriftlich festgehalten.
Koordination von Fachfirmen
Terminabstimmung, Zugang und Abnahmebegleitung, damit Sie sich nicht selbst kümmern müssen.
Individuelle Servicepakete
Zusammenstellung mehrerer Leistungen zu einem Paket, das zu Ihrem Objekt passt.
Nicht jede Aufgabe passt in einen Dauervertrag. Für einmalige Aufträge, saisonale Spitzen oder besondere Situationen stellen wir die passenden Leistungen projektbezogen zusammen.
Weil unsere Kräfte ohnehin regelmäßig in Objekten unterwegs sind, lassen sich solche Aufträge meist kurzfristig einplanen, ohne dass ein weiterer Dienstleister ins Spiel kommen muss.
Typische Einsätze
- Wohnungsauflösungen und Leerstand
- Mieterwechsel und Objektübergaben
- Nach Einbruch, Wasserschaden oder Unwetter
- Baubegleitende Unterstützung
- Einmalige Projekte ohne Dauervertrag
Weitere Leistungen
Objektsicherung
Sichtbar, wo es abschreckt, und dokumentiert, wo es zählt: abgestimmte Kontrollabläufe und nachvollziehbare Dokumentation.
Mehr erfahren →Veranstaltungsmanagement
Vom Einlass bis zum letzten Gast: Wir sorgen dafür, dass Ihre Veranstaltung sicher abläuft, ohne dass die Atmosphäre darunter leidet.
Mehr erfahren →Hausmeisterservice anfragen
Sagen Sie uns kurz, worum es geht: Objekt, Zeitraum, Umfang. Wir melden uns mit einem konkreten Angebot zurück.